¿Cómo bajar los taxes de una casa?

Saber cómo bajar los taxes de una casa es algo que muchos propietarios buscan. En Estados Unidos debes pagar una serie de impuestos por las propiedades y estos suelen ser altos, sobre todo si tienes una casa de mucho valor.

Los taxes o impuestos de propiedad son administrados de manera local. Cada ciudad y condado tiene sus propias leyes para ajustar y determinar los montos en relación con las casas. A continuación, te hablaremos de las maneras de bajar dichos taxes. 

¿Cómo se determina el valor de los taxes de una casa en Estados Unidos?

Antes de entrar en detalles sobre cómo bajar los taxes de una casa, quizá quieras saber cómo se calculan estos impuestos en Estados Unidos. Los mismos se determinan a partir del valor de la propiedad y el mercado inmobiliario.

Sin embargo, hay muchos factores que influyen, estos pueden ser la ubicación, tamaño, tiempo, condición y características generales de la propiedad. Además, el mercado se analiza incluso determinando las ventas de otras casas cercanas en el vecindario.

Todas las tasas de impuestos son administradas por las autoridades locales y no de manera genérica por el IRS. Existen en cada ciudad de Estados Unidos, pero no puedes ajustar las tasas de manera similar, ya que no todos los mercados se mueven igual en los 50 estados. 

¿Cómo bajar los taxes de una casa? Sigue estos consejos 

Ahora llegamos a uno de los puntos más solicitados, ¿Cómo bajar los taxes de una casa? Existen varios consejos y formas de hacerlo. Si eres un propietario en Estados Unidos, sin importar la ciudad donde te encuentres, esto te va a interesar. ¡Comencemos!

1. Solicita una evaluación 

Los impuestos de una casa se determinan a partir del valor de la misma, por ello puedes solicitar una evaluación en caso de creer que tu propiedad no debería pagar cierta suma de impuestos. Existen casos en donde los montos son excesivos en comparación con la de otros vecinos. 

2. Pide una exención fiscal 

En casi todos los estados podrás solicitar una extensión fiscal y esto lo puedes aprovechar para no pagar tantos impuestos por tu casa. Sin embargo, debes saber que no todas las personas entran en la categoría, se benefician ancianos, veteranos y discapacitados.

3. Controla las mejoras

Mientras una casa tenga mejoras que aumenten su valor, la tasa de impuestos va a subir. Es recomendable controlar estos proyectos durante el periodo en donde quieras bajar tus taxes. Quizá no sea demasiada la diferencia, pero es lo más prudente. Lo que sí puedes hacer, es ir tomando referencias de lo que puede costar después de las mejoras.

4. Investiga sobre programas Homestead 

También es ideal que puedas investigar cualquier programa Homestead en tu localidad. Estos ofrecen exenciones fiscales o reducciones de impuestos a dueños de ciertas viviendas. Suelen aliviar mucha carga fiscal, sobre todo si no cuenta con ingresos excesivos y su casa es el hogar principal de la familia. 

5. Revisa la tarjeta de impuestos 

La tarjeta de impuestos es la que se otorga a cada propiedad para verificar el historial de taxes y todos los datos de la misma. Aunque no es una manera directa de reducir lo que debes pagar, si debes revisar con frecuencia para detectar cualquier irregularidad que pueda estar afectando tus montos. 

6. Busca un asesor fiscal 

Este último consejo te los damos si, en realidad, piensas que tienes un problema al momento de pagar los impuestos de tu vivienda. Lo mejor sería acudir a un asesor fiscal que te ayude a determinar dónde están las irregularidades y procedan con decisiones concretas. 

¿Cómo se calcula el valor de una propiedad en Estados Unidos?

La mejor forma de calcular el valor de una propiedad en Estados Unidos es hacer una evaluación estimando el valor en el mercado al momento. Todo esto se relaciona también con su ubicación, tiempo de construcción y tamaño. 

Un profesional en esta área, podrá usar varios métodos, entre los que también destacan la comparación entre propiedades. Si tienes una vivienda, podrá ser evaluada en base a criterios como su tamaño y calidad junto con la de otras del mismo vecindario. 

Toda esta información te será de mucha ayuda, no solo para encontrar maneras de bajar los impuestos de tu casa, sino para encontrar el valor de la misma. Recuerda siempre contactar con profesionales en este rubro.