Cómo comprar una casa en USA cuales son los requisitos y pasos

Para comprar una casa en USA lo primero que debes saber es si calificas para una hipoteca, ya que si lo hace es probable que tenga muchas opciones para adquirir una vivienda.

Por esta razón es importante que conozca sus opciones de  préstamo hipotecario, así como los requisitos necesarios para calificar. De esta forma, los prestamistas analizarán su puntaje de crédito, ingresos, ahorros, deudas y sus documentos para saber si es elegible para una hipoteca.

Cuáles son los pasos para comprar una casa en USA

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– como comprar una casa en usa sin papeles

Comprar una casa en este país es el sueño de todo residente. Sin embargo se debe primeramente conocer si califica para una hipoteca tal como se indicó anteriormente. También es importante conocer los requisitos y pasos a seguir a fin de que siga los lineamientos necesarios para optar por la compra de su vivienda.


Cuáles son los requisitos para comprar una casa en USA

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Рcomo comprar una casa en usa sin cr̩dito

Para comprar una casa en el país es importante conocer el procedimiento que se debe seguir y los requisitos necesarios para optar por la compra mediante una hipoteca, dentro de estos requerimientos encontramos los siguientes:

1.- El puntaje crediticio correcto 

Primeramente necesita tener un puntaje FICO donde debe cumplir con los requisitos mínimos de puntaje crediticio, que pueden variar dependiendo del tipo de préstamo y el prestamista.

2.- Un ingreso estable 

Tener un ingreso estable le va a permitir ser un candidato ideal para obtener la hipoteca para comprar su vivienda. Por lo cual al mostrar las ganancias de sus últimos dos años le permitirán confirmar que puede realizar los pagos de la hipoteca.

3.- Suficientes ahorros

Tener suficientes ahorros

Para optar por la hipoteca debe tener ahorros suficientes que le permitan realizar el pago inicial mínimo de su préstamo, además de pagar los costos de cierre, aunque puede recibir ayuda para solventar esos gastos.

4.- Un presupuesto mensual realista 

En este punto, los prestamistas deben verificar  las deudas que tenga para asegurarse de que pueda sumar el monto del pago asignado por su nueva hipoteca cada mes.

5.- Documentación

En cuanto a la documentación debe tener sus ingresos, deudas y ahorros documentados, teniendo toda la información financiera con su oficial de préstamos.

6.- Una aprobación previa 

Con respecto a la aprobación previa de una hipoteca, debe reunir todas estas piezas para que pueda ver si un préstamo es la mejor hipoteca de acuerdo a sus necesidades. Cabe destacar que algunos de estos requisitos pueden variar de acuerdo al tipo de hipoteca que elija. 

¿Cuáles son los pasos más importantes para comprar una casa?

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– Comprar una casa en USA con bajos ingresos

Comprar una casa en Estados Unidos es una de las cosas que más anhela un residente. Pero para lograr adquirirla debe seguir los siguientes pasos:

Verifique su puntaje de crédito

Antes de permitir que un prestamista verifique su puntaje de crédito, ya que van a querer realizar una  revisión exhaustiva de su propio informe de crédito. Éste se refiere al informe que se usa para calcular tanto su puntaje FICO como su puntaje Vantage.

Calcule cuál es la casa que puede pagar

ya que cuando obtiene la preaprobación, su prestamista le va a indicar el monto máximo que puede pedir prestado. La calculadora de asequibilidad de viviendas de Zillow puede ayudarlo a encontrar el rango del precio que se ajusta a su presupuesto.

Encuentre un agente de bienes raíces que lo pueda guiar en el proceso

Generalmente los vendedores financian la comisión del agente del comprador, lo cual hace que el uso de un agente sea una opción factible para los compradores. 

Obtenga la aprobación previa de un prestamista

Quien le dará un veredicto oficial acerca de presupuesto de compra de su vivienda. Para obtener una aprobación previa, un prestamista debe calcular su relación deuda-ingreso y además evaluará su situación financiera general.

Inicie la búsqueda de casa en línea

Puede comenzar a buscar en  Zillow  en su área objetivo, además  su agente puede enviarle listados y programar visitas.

Realiza una oferta cuando hayas encontrado la casa correcta.

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– Haciendo la oferta correcta: comprando casa con TIN Number

Basándose en un análisis de mercado comparativo (CMA) hecho por su agente. El CMA es un cálculo del valor de mercado de una vivienda que se basa en ventas recientes comparables en la misma zona.

Programe la inspección porque en la mayoría de los casos, se debe hacer una inspección de contingencia

Para asegurarse de que la casa que está comprando no presente ningún problema subyacente de importancia.

  Asegure su financiación

Incluso si ha sido preaprobado, aún necesita tomar algunos pasos adicionales para enviar oficialmente la solicitud de hipoteca. Una vez que haya completado los siguientes pasos, suponiendo que todo esté correcto, debería recibir el mensaje «claro para cerrar», lo que significa que el prestamista ha aprobado su compra.

Compre una póliza de seguro de propietario de vivienda

Ya que debe tenerla antes de cierre, así que debe pedirla a su agente. Al respecto su prestamista puede ayudarlo a coordinar una póliza que se puede pagar mediante su cuenta de depósito en garantía mensual.

  Finalmente debe cerrar la compra

Y se recomienda hacer un recorrido final un dia antes para asegurarse de que la propiedad se encuentre igual que cuando hizo su oferta y que el vendedor hizo las reparaciones, si es el caso.

Cuando ya se complete la firma y se registre la venta, recibirá sus llaves, y la casa ya será suya. Ahora ya puede configurar los servicios públicos para su nueva vivienda, tal como el cable e internet y la electricidad.

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