9 Maneras de pagar tu hipoteca antes de tiempo y sin darte cuenta

Pagar tu hipoteca antes de tiempo alrededor de 26.9 millones de estadounidenses son dueños de su propia vivienda según un estudio realizado por el Instituto Urbano en Estados Unidos, algunas de estas personas han comprado su hogar de efectivo y de contado, algunos otros disminuyeron su hipoteca cada año que pasaba hasta que la pagaban por completo.

Aunque cabe destacar que un dos tercios de estadounidenses no han logrado pagarla y por ende tuvieron la necesidad de recurrir a una hipoteca para que de esa manera puedan comprar su vivienda, tal vez parezca imposible de hacer pero aquí sabrás algunas formas de pagar tu hipoteca antes de tiempo e incluso no te darás cuenta de ello gracias a los pagos adelantados a capital.

Mira estas 9 maneras de pagar tu hipoteca antes de tiempo y sin darte cuenta

1. Refinancia tu hipoteca o aparenta que lo has hecho

Es complicado obtener una hipoteca que sea fácil de pagar, aunque existen unas hipotecas que están sujetas a una tasa de interés variable y con un plazo de tiempo elevado, como de 30 años para poder pagarla.

Lo único que podrías hacer con esta opción es refinanciar la hipoteca y de esa manera convertirla en un préstamo pagadero a 15 años, o si tiene una tasa de interés buena pero que no quieres perder no alteres el plazo de tiempo pero puedes pagar dicho préstamo como si realmente fuese de 15 años.

Si al final te decides por esto, recuerda que si pagas tu crédito hipotecario es complicado refinanciar la hipoteca pagando una cantidad menor a la que abonas en intereses, además cambiando el tipo de tasa.

2. No te adjudiques una hipoteca más de la que puedes pagar

Si quieres buscar una vivienda e inmediatamente contactar un agente de bienes raíces primero debes estar listo económicamente para alcanzar el complicado compromiso de pagar una hipoteca.

Puedes hacer una lista con diferentes opciones de viviendas asequibles que sean sencillas de pagar y que cumpla con tus exigencias, además, si quieres podrías mudarte a un estado en donde haya un costo de vida bajo, esto es bueno por si tienes un trabajo que puedas hacer en cualquier lado.

3. Disminuye los metros cuadrados

Las viviendas grandes son las mejores, o eso opinan muchas personas ya que se decantan por un lugar tan grande sin embargo las hipotecas suelen ser más caras, aunque si quieres deshacerte de tu hipoteca puedes vender tu casa actual e invertir el dinero en una casa más pequeña, menos cara y de contado.

Si ha comprado una casa que no sea tan cara incluso puedes tener un poco de la inversión y así depositarlo en un certificado de depósito y en una cuenta de ahorros para un mejor rendimiento.

4. Créate una meta de ahorros

Es una buena opción realizar un presupuesto para los gastos anuales y deja el resto al pago mensual de tu hipoteca, tienes que tomar todos los gastos que puedas tener, por ejemplo el pago de impuestos, verificación de automóvil, etc.

Cuando hagas esto te va a permitir pagar más rápido la hipoteca, de igual manera te va a servir para ver los gastos que tengas y ahorrar de una mejor forma evitando así caer en una bancarrota en el futuro.

5. Adelanta los pagos de capital mientras están los primeros procesos del crédito

Supongamos que estés pagando una mensualidad de 100$, de los que 10$ se van a capital y los otros 90$ serán pagos de intereses, si tu pagas 100$ más dicha cantidad va a bajar tu deuda de la hipoteca 10 veces más que el pago inicial de la mensualidad.

Cabe destacar que los intereses de una deuda se calculan sobre el valor del saldo de capital restante, esto significa que entre más haya bajado tu saldo de capital más va a bajar tu interés.

6. Invierte el aguinaldo

Tienes que hacer un presupuesto primero para que de esa manera puedan cubrir los gastos a final del año con otros recursos que podrías tener, esto te permitirá que cuando llegue el aguinaldo puedes destinarlo como un pago extra a tu hipoteca.

Para hacerlo de forma exitosa tienes que ahorrar bastante previamente, o comprar regalos de navidad.

7. La técnica del 1/12

Esta técnica instituye el pago de un doceavo extra de la cifra mensual que debes pagar por mes, esto quiere decir que si por ejemplo pagas 9000$ por mes entonces paga un poco más, como 9750$, y estos 750$ son la doceava parte de tu mensualidad normalmente, así ya habrás pagado un mes extra de mensualidad al final del año sin haberte dado cuenta.

8. Lleva siempre contigo el almuerzo al trabajo

Te estarás preguntado que tiene que ver el almuerzo con pagar mi hipoteca, pues demasiado porque el dinero que gastas en el almuerzo puede ser vital, vamos a suponer que gastas unos 100$ en tu almuerzo, si decides guardar este dinero puedes tener una cantidad extra para pagar tu hipoteca mensual.

Pagando esta cantidad extra que generalmente la gastas en el almuerzo puedes pagar el préstamo de la hipoteca más rápido de lo que crees y cuando menos te lo esperes, esta es una buena idea ya que muchos trabajadores suelen comprar su almuerzo por ahí.

9. Pagos quincenales para tu hipoteca

Finalmente los pagos quincenales son bastantes buenos en caso de que no puedas asumir los pagos extras una vez al mes, realizar estos pagos puede reducir la cantidad de tiempo que debas pagar la hipoteca aunque depende de la tasa de interés del préstamo.

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