¿Qué es un short sale? (venta corta)

Si buscas ¿Qué es un short sale? Es porque has pensado vender tu vivienda en un período corto para pagar una hipoteca. En este artículo, te ofrecemos diversos puntos que te contribuirán a alimentar tus conocimientos en el área de short sale o venta en corto. 

Short Sale significa una venta corta o venta en corto. Es un tipo de venta de una vivienda por un monto inferior al que debe por su hipoteca, pero si quieres saber más del tema, debes seguir leyendo. ¡Adelante!

¿De qué se trata un short sale?

Profundicemos un poco más acerca de ¿Qué es un short sale? Como hemos expresado anteriormente, una venta en corto, es un tipo de mitigación de pérdidas. Prácticamente, es la venta de una vivienda por menos cantidad de lo que debe en su hipoteca.

Una venta en corto es una alternativa a la ejecución hipotecaria. En caso de que hayas adquirido préstamo y te hayas atrasado en los pagos del mismo. Una gran opción, sería que tu prestamista o administrador hipotecario acepte una venta en corto.

¿Cómo comprar una propiedad de venta corta?

Si buscas cómo comprar una propiedad en short sale, continúa leyendo que a continuación te detallaremos cómo hacerlo. Es un proceso fácil y sencillo, pero es importante saberlo comprender.

El proceso puede variar según el estado en que te encuentres, pero por lo general los pasos suele ser los siguientes:

1. Contactar al Prestamista para obtener Información: El primer paso para los compradores es buscar los listados para encontrar estas oportunidades de venta corta. Una búsqueda en los mercados en línea.

2. Negociación y Acuerdo: La negociación es un proceso que debe involucrar tanto al comprador como el propietario de vivienda, además de, el prestamista, ya que es a él a quien se le debe presentar la oferta de compra. 

3. Presentación de un Paquete de Venta Corta al Prestamista: En este punto, tanto el comprador como el propietario, tratan varios aspectos sobre la aceptación de la venta de la propiedad. Entre estos están:

• Un Acuerdo de compra y venta, bien claro y muy definido.
• Una carta de adversidad, donde deberá mostrar que él está tomando medidas para vender la propiedad y resolver la situación.
• Debe anexar la Declaración financiera del propietario, la cual incluirá sus ingresos y gastos. 
• Dos Estados de Cuenta Bancarios previos. 
• Los dos últimos recibos de su sueldo, para demostrar sus ingresos. 
• Por último, dos últimas declaraciones de impuestos y los formularios W2.

4. Seguimiento: Hacer seguimiento es una manera de mostrarle al banco que hay interés y que es una venta lista de concretarse. Cuanto más seguimiento se le haga, más posibilidades de que la venta corta sea aceptada rápidamente.

Nuestra recomendación es que si quieres aprovechar un proceso Short Sale para comprar una vivienda más económica, tengas en cuenta todos los aspectos mencionados para que no pierdas tu tiempo y tu inversión valga la pena. ¡Considéralos para tu beneficio!